Каждый покупатель, находящийся на стадии поиска жилья, на начальном этапе должен определиться с тем, какая квартира для него предпочтительнее: квартира в новостройке или квартира в доме вторичного жилого фонда.

Квартиры в новостройках могут продаваться как уже готовыми, так и на любой стадии строительства дома. В первом случае в качестве продавца чаще всего выступает первичный покупатель, а во втором случае – сам застройщик. Квартира в недостроенном доме – это возможность сэкономить, ведь стоимость квадратных метров здесь значительно ниже средней стоимости за квадратный метр вторичного жилья.

Покупая квартиру в новом доме, будущие хозяева оплачивают фактически свое право требования на эту жилплощадь. Главным документом в большинстве случаев выступает договор долевого участия. В этом документе прописаны права и ответственность сторон, сроки сдачи дома, а также метраж квартиры, количество комнат, дом, подъезд, этаж и номер. До момента будущего заселения придется некоторое время подождать.

Важным этапом перед счастливым новосельем становится приемка квартир в СПб у застройщика. Согласно статистике, около девяноста процентов всего первичного фонда страны сдается с недоделками и недочетами различных видов.

Принимая квартиру у застройщика, можно обойтись своими силами, а можно обратиться за помощью к тем, кто занимается этим вопросом профессионально. Второй вариант предпочтителен для людей, далеких о строительства. Дело в том, что при своевременном обнаружении недоделок и внесении их в акт приемки квартиры, вы всю ответственность за их устранение перекладываете на плечи застройщика. В течение определенного времени застройщик должен будет устранить недочеты собственными силами или же перечислить вам денежную сумму, эквивалентную будущим расходам на устранение этих недоделок.

Чтобы вовремя обнаружить все недочеты и получить возможность устранить их с помощью самого застройщика, приемка квартиры в Санкт-Петербурге должна выполняться профессионально. В назначенный день по указанному адресу приедет специалист-оценщик, который вместе с вами произведет детальное обследование каждого квадратного метра.

Опыт – одно из главных, но далеко не единственное преимущество такого специалиста, ведь в его распоряжении имеется профессиональное оборудование, с помощью которого удастся обнаружить даже мельчайшие недостатки. Например, при помощи тепловизора можно выявить зоны утечки тепла, которые после ввода дома в эксплуатацию принесли бы с собой лишь дополнительные расходы на обогрев помещения. Не менее тщательно проверяются и такие показатели, как: герметичность швов, технические составляющие отопительных приборов, газового оборудования, электропроводки, качество монтажа оконных конструкций и дверных проемов, а также соответствие фактической площади квартиры данным, указанным в договоре.