Сами с усами
Вторник, 19.03.2019, 18:11
Приветствую Вас Гость | RSS
   Мастер Самоделкин
Главная СтатьиРегистрацияВход
Меню сайта



Форма входа
Логин:
Пароль:
Поиск
Поиск по сайту

Статистика

Rambler's Top100

Всего на сайте: 11
Гостей: 9
Пользователей: 2
SharonDuple, Artemniz
Главная » Статьи » Обзорные » Обзоры

Оценка ущерба от залива водой при пожаре, перепланировке и других страховых случаях.

Услуги по оценке ущерба квартиры при заливе являются одними из самых востребованных на сегодняшний день. Для чего, обычно, требуется независимая экспертиза? Чаще всего, ее причина - обращение граждан после того, как их квартира была залита водой.

Квартира может быть залита нерадивыми соседями, во время тушения пожара на верхних этажах или причина залива - в старых коммуникациях, которые давно не заменялись, а также при проведении ремонтных работ и перепланировки квартиры этажем выше. Сути дела причина залива не меняет, в любом случае применяется экспертиза залива квартиры. Независимая экспертиза ущерба востребована из-за того, что опасность залива существует всегда. Конечно, хозяева пострадавшей квартиры заинтересованы в том, чтобы им был возмещен ущерб. Естественно, для этого и проводят оценку залива квартиры.

Как именно оценивается ущерб?

Сначала оценивается материальный ущерб, то есть рассчитывается величина утери стоимости квартиры либо величина понесенных расходов при восстановительном ремонте имущества. И если величина утери стоимости жилья будет определяться, как потеря стоимости имущества в результате залива, то во втором случае ущерб определяется как сумма расходов на ремонт. Оценка стоимости ремонта включает в себя трудовые затраты и стоимость закупки материалов для ремонта, накладные расходы, налоги, прибыль и т.д.

При проведении восстановительных работ снижается стоимость имущества, так как изменения могут быть необратимыми. В экспертизе ущерба обязательно указывается дата, на которую назначена экспертиза и место оценки – обязательно точное географическое наименование места на территории Российской Федерации. Экспертиза залива квартиры проводится для обоснования возмещения ущерба при заливе квартиры. Также обязательно оценивается стоимость квартиры после залива. Таким образом, экспертиза имеет несколько составляющих:

Оценка ущерба.

Оценка недвижимости исходя из реальных цен на рынке.

Оценка стоимости ремонта и оформления перепланировки.

Оценка поврежденного движимого имущества.

В отчете должна быть указана следующая информация: дата и номер отчета, дата определения стоимости, описание объекта оценки и основание для ее проведения, сведения об оценщике, а также перечень всех документов, используемых для проведения экспертизы.

При заливе квартиры существуют несколько подходов к оценке ущерба – сравнительный, затратный и доходный. Их применение обусловлено тем, что стоимости имущества и самой недвижимости различаются на рынке При проведении экспертизы залива квартиры эксперты используют данные, которые получают непосредственно от продавцов или фирм-поставщиков.

Поэтому в отчете указаны ссылки на прямые источники данных, что соответствует требованиям ФЗ № 135, требованиям ГУП МНИИТЭП и Федеральными Стандартами оценки №1, № 2, № 3.

Категория: Обзоры | Добавил: witkom (19.06.2012)
Просмотров: 381 | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar
Категории
Красота и здоровье [394]
Тематические [899]
Авто мото [108]
Очерки, интервью [446]
Обзоры [1160]
Сайт о прикладном творчестве. Дизайн и ремонт интерьера дома и квартиры. Рукоделие - секреты и советы мастеров о бисере и панно, игрушек и поделок собственными руками. Полезные советы для дачи и огорода обо всем, что можно сделать своими руками из подручных материалов используя фантазию опыт и смекалку. Лучшие частные работы представленные в разных изданиях. Инструкции, примеры работ, полезные советы и бытовые хитрости, тематические статьи, форум мастеров и многое другое собрано на нашем сайте. Материалы для сайта частично заимствованы с подшивок журналов "Делаем сами", "Дом"...© 2019