| Меню сайта |
 |
|
 |
| Форма входа |
|
|
|
|
|
Эксперименты по глубокой реконструкции «хрущёвок»
Первые эксперименты по глубокой реконструкции «хрущёвок» проводились ещё в конце 1990-х гг. Это были попытки перенести успешный опыт санации панельных домов, которая в массовом порядке проводилась в Восточной Германии (ранее ГДР). Отличительной особенностью таких проектов, помимо глубокой модернизации инженерных систем и фасада здания, стало сооружение дополнительных мансардных этажей, причём без отселения жильцов. Ресурс такого модернизированного здания, включая надстройку, определялся проектировщиками, по меньшей мере, в 50-60 лет.
В частности, самый первый подобный проект с надстройкой мансардного этажа на четырёхэтажную «хрущёвку» постройки 1957 года был реализован в 1997-98 гг. в городе Лыткарино Московской области. Затем последовал второй опыт - в 2000 году в Санкт-Петербурге по адресу ул. Торжковская, 16, в ходе которого была проведена реконструкция пятиэтажного панельного жилого дома постройки 1962 года - опять же с надстройкой мансарды. Впоследствии аналогичные пилотные проекты были реализованы в Казани (два дома на улице Короленко и проспекте Ибрагимова), в Екатеринбурге, Ставрополе и Новокуйбышевске Самарской области. Присматривались к такому решению и многие другие российские города - от Пскова до Владивостока.
Подразумевалось, что доходы от продажи квартир в надстроенных мансардных этажах будут компенсировать затраты на санацию здания. В условиях хронической нехватки средств на капремонты в местных бюджетах эта интересная инициатива могла стать решением проблемы финансирования реконструкции «хрущёвок». Однако на практике инвесторы и управляющие компании очень часто начали сталкиваться с противодействием жильцов. Например, на то, чтобы получить «добро» от всех жителей дома на Торжковской улице в Санкт-Петербурге, ушло три года!4
По счастью, столь перспективная концепция продолжает пробивать себе дорогу. Так, в 2011 году в Новосибирске на улице Столетова, 19 панельная шестиэтажка в процессе реконструкции получила дополнительный мансардный этаж с двадцатью новыми квартирами.
«Чтобы не повышать нагрузки на фундамент и стены дома, старая крыша с железобетонными перекрытиями была демонтирована, а вместо неё установлена облегчённая металлоконструкция», - рассказывает Вадим Касеко, специалист по техническому надзору строительной компании ЗАО «Инвест ТЭК», которая производила работы по реконструкции.
На заметку: Подробные ответы на часто задаваемые вопросы. Как правильно и зачем нужно обновить DirectX - на этом сайте Вам все подробно и доступно расскажут и прокомментируют.
|
| Категория: Тематические | Добавил: witkom (16.12.2012)
|
| Просмотров: 1043
| Рейтинг: 0.0/0 |
|
|
| Категории |
|
|
|
| Поиск |
|
Поиск по сайту
|
|
|
Главная 
