| Меню сайта |
 |
|
 |
| Форма входа |
|
|
|
|
|
ЖКХ. Энергоэффективность
Неотъемлемой частью мероприятий по реформированию и модернизации российского ЖКХ является повышение энергоэффективности жилых зданий и инженерных систем с целью создания комфортной среды проживания для населения и экономии коммунальных ресурсов. «Именно энергосбережение может и должно стать одним из основных источников средств для реконструкции жилого фонда, поиском которых сегодня заняты все заинтересованные стороны», - считает Вячеслав Гун, заместитель директора теплового отдела компании «Данфосс», крупнейшего мирового производителя энергосберегающего оборудования для систем отопления.
Так, по словам специалиста, применение энергоэффективных решений в ходе реконструкции систем отопления жилых зданий при капитальном ремонте позволяет сократить потребление тепла в среднем на 35-45%, при том, что расходы на отопление составляют сегодня до половины (а порой и больше) объема коммунальных платежей россиян. «Единственное, о чем всегда следует помнить - это необходимость осуществления комплексных мероприятий по энергосбережению, - добавляет Вячеслав Гун. - Например, если речь идет о модернизации системы отопления, то следует проводить ее полностью, то есть установить в доме индивидуальный тепловой пункт с погодозависимым регулированием, провести балансировку системы по стоякам и установить автоматические радиаторные терморегуляторы на все отопительные приборы в квартирах. Затем следует убедить собственников в необходимости перехода на поквартирный учет тепла, что позволит им ощутить собственную, а не «среднюю по больнице» экономию. И в этом случае можно рассчитывать на максимальный экономический эффект уже по всему зданию».
Комплексная система управления теплопотреблением с применением поквартирного учета тепла была реализована компанией «Данфосс» совместно с институтом «МосжилНИИпроект» и при участии столичного правительства на базе жилого дома № 59 по улице Обручева в Москве. Ее испытания показали, что комплексные энергосберегающие меры позволяют добиться поистине внушительных результатов. Суммарная экономия тепла здесь достигла уровня в 44,6%, а некоторые жильцы сократили свои расходы на отопление на 60-70%! При этом срок окупаемости всего установленного энергоэффективного оборудования не превышает 3-4 лет.
Не менее значительные результаты демонстрируют и проекты, реализованные в других регионах. Например, в 2010 году по инициативе управляющей компании «УК-1 ЖКХ» была проведена модернизация отопительных систем 47 многоквартирных жилых домов в Автозаводском районе Тольятти. Блочные тепловые пункты Danfoss для каждого из этих зданий были изготовлены по индивидуальному проекту. Несмотря на то, что не проводилась ни балансировка отопительных систем, ни установка радиаторных терморегуляторов, в результате модернизации удалось на 20% снизить потребление тепла, причем срок окупаемости оборудования составил всего 15 месяцев.
Однако возникает справедливый вопрос: экономия приносит плоды уже после ремонта, и постепенно, но где же взять деньги на его проведение? Ответом на него является механизм энергосервиса, который сейчас начинает активно применяться в российском ЖКХ. Специальные энергосервисные компании (ЭСКО) берут на себя реализацию энергоэффективной реконструкции жилых домов, привлекая для этого средства сторонних инвесторов. Возврат вложенных денег и прибыли ЭСКО осуществляется за счет полученной экономии. При этом жителям ничего вкладывать в ремонт не нужно: они лишь берут на себя обязательство платить за отопление по «старой схеме», т.е. по нормативу, до тех пор, пока разница между этими платежами и стоимостью реально потребленного тепла не покроет сумму произведенных затрат.
К сожалению, не во всех случаях после модернизации отопительной системы и установки теплосчетчиков удается получить экономию. Сложности могут возникнуть в ветхом жилом фонде. «После перехода на оплату тепла по общедомовому счетчику иногда оказывается, что реальное потребление старого дома больше нормативного за счет значительных теплопотерь, - объясняет Вадим Банников, директор СРО «Гильдия энергоаудиторов». - В таких домах комплексное решение не должно ограничиваться модернизацией отопительной системы, но также должно включать утепление здания, замену окон и т.п. Тогда и теплопотери исчезнут, и появится возможность поддерживать температуру в помещениях на комфортном уровне, а значит, и экономия не заставит себя ждать. То есть платить за тепло по нормативу станет уже невыгодно».
За время деятельности Фонда содействия реформированию ЖКХ была проделана большая работа, но важно понимать, что предстоит решить еще очень много проблем. Одна из основных - повышение энергетической эффективности ЖКХ, которое, кроме всего прочего, позволит изыскать необходимые средства для решения других насущных вопросов.
На заметку: «Sandom» интернет магазин сантехники представляет все виды сантехнического оборудования в Днепропетровске и области.
|
| Категория: Тематические | Добавил: witkom (22.04.2013)
|
| Просмотров: 849
| Рейтинг: 0.0/0 |
|
|
| Категории |
|
|
|
| Поиск |
|
Поиск по сайту
|
|
|
Главная 
