| Меню сайта |
 |
|
 |
| Форма входа |
|
|
|
|
|
Каждый «квадрат» на счету
Появившиеся в европейской архитектуре балконы изначально предназначались для любования окрестностями и непринужденного отдыха на свежем воздухе. Но в советскую эпоху малогабаритных квартир, когда на счету был каждый квадратный метр, столь непрактичное применение мало у кого находило понимание. На них сушили белье, устраивали кладовку или склад ненужных вещей и при первой возможности старались остеклить.
«Опыт показывает, что клиенты очень часто стремятся использовать лоджии и балконы в качестве дополнительных жилых помещений, – говорит Марат Нафиков, заместитель директора по финансам оконной компании ООО «Фенстер» (г. Казань).– Но в нашем климате для полноценного и круглогодичного использования этих площадей зачастую приходится заниматься серьезным переустройством».
Многие ремонтные компании предлагают услуги по совмещению утепленных лоджий и балконов с жилым помещением. Для этого производится демонтаж оконного блока, подоконной части стеновой перегородки и порога. Обычно такие идеи реализуются для спальных или кухонь.
Однако все это владельцы всегда делают на свой страх и риск. Согласовать такую перепланировку с надзорными органами легальными путями практически невозможно. Риск навлечь на себя гнев местной жилищной инспекции довольно мал, но в случае возникновения претензий придется оплачивать штрафы и за свой счет восстанавливать балконный блок в его изначальном виде.
Поэтому часто собственники жилья ограничиваются тем, что просто убирают раму, а подоконную часть стены оформляют в виде стола или барной стойки (если объединяется лоджия с кухней). При таком варианте переустройства в случае необходимости всё можно вернуть в изначальный вид с наименьшими финансовыми потерями.
«Но и такое решение не приветствуется надзорными органами, так как увеличивает обогреваемую площадь квартиры и может привести к разбалансировке отопительной системы дома, – констатирует Александр Просецкий, генеральный директор оконной компании ООО «Конструкцион-Пласт» («Окна-Про»). – Поэтому зачастую собственники просто качественно утепляют лоджию и обустраивают новые квадраты в соответствии со своими желаниями. Чаще всего на них устанавливают спортивные тренажеры, компьютерные столы, стеллажи для домашней утвари и продуктов.
А один заказчик планировал поместить на лоджии небольшой бассейн!
Сейчас многие новостройки сдаются с уже остекленными лоджиями и балконами. Но для ранее построенных жилых домов, согласно действующему законодательству, для остекления балкона требуется согласование проекта с управляющей домом компанией, Роспотребнадзором и с Госпожнадзором. Процесс согласования лучше поручить фирме, которая займется этими работами, так как самостоятельно осилить все бюрократические процедуры крайне сложно.
На заметку: Юридическая компания "Альт-Брайер" представляет услугу регистрация финансового учреждения киев, все услуги представляемые компанией с подробными комментариями на сайте alt-brayer.com.ua
|
| Категория: Хозяину | Добавил: witkom (20.02.2014)
|
| Просмотров: 901
| Рейтинг: 0.0/0 |
|
|
| Категории |
|
|
|
| Поиск |
|
Поиск по сайту
|
|
|
Главная 
