| Меню сайта |
 |
|
 |
| Форма входа |
|
|
|
|
|
Приводим загородный дом в порядок
Придать видавшей виды даче статус солидной загородной недвижимости не так уж и сложно и вполне по карману среднестатистическому покупателю. Например, деревянному дому можно дать второе рождение с помощью современных фасадных и кровельных материалов. «Оценку состояния загородного дома следует начинать с кровли, от тепло- и гидроизоляционных свойств которой во многом зависит пригодность дачи для круглогодичного использования, - считает Андрей Мальцев, руководитель департамента кровельных систем Группы компаний Металл Профиль, лидирующей на российском рынке кровельных систем. - Если состояние кровли неудовлетворительно, то следует подумать о её возможной замене.
Это позволит обезопасить дом от пагубного влияния дождей и зимнего промерзания, ведь на кровлю приходится порядка 25% всех теплопотерь в доме. Кроме того, промерзание кровли приводит к отсыреванию чердака, потолков и стен в помещениях дома, образованию на них и в толще перекрытий колоний плесени и грибка. Всё это не только создаёт дискомфорт и в буквальном смысле нездоровый микроклимат в доме, но и постепенно разрушает его».
Поскольку мы имеем дело с уже готовым домом, то кровельный материал лучше всего выбрать максимально лёгкий, чтобы не увеличивать нагрузку на несущие конструкции. Принцип прост: чем меньше давление на стропила, стены и фундамент, тем дольше прослужит дом, поскольку излишняя тяжесть вызывает прочностную усталость, приводящую к образованию деформаций и трещин в материале. Однако при этом кровля должна выглядеть эстетично и служить долго.
Всем перечисленным требованиям наилучшим образом соответствует металлочерепица. Её вес составляет примерно 4-5 кг на квадратный метр крыши, внешний вид привлекателен, широкая гамма расцветок позволяет подобрать вариант на любой вкус, а срок службы исчисляется десятилетиями. На последнюю характеристику следует обратить особое внимание. Так, на большую часть представленной сегодня на рынке бюджетной металлочерепицы производители дают всего 1 год гарантии, однако в том же ценовом сегменте есть и продукция с 10-летней гарантией: например, Norman MP.
«Комплектацию и проектирование кровли лучше всего поручить специалистам, а не приобретать материалы по отдельности на строительных рынках, - добавляет Андрей Мальцев (ГК Металл Профиль). - От правильного подбора элементов кровельного пирога в огромной степени зависят его теплотехнические и гидроизоляционные характеристики, и если вы не хотите перекрывать или серьёзно ремонтировать кровлю после первого же года эксплуатации, то лучше сразу выбрать готовое комплексное решение. К тому же это позволит минимизировать объём отходов, поскольку крупные компании осуществляют оптимальный раскрой кровельного покрытия прямо на производстве, и покупателю не приходится платить за большое количество обрезков».
Если требуется серьёзная реконструкция или утепление стен, то универсальным решением здесь будет навесной вентилируемый фасад. «Такое решение позволит особенно не заморачиваться с работами, да и с деньгами тоже, - считает Василь Казаков, прораб фирмы «Стройка и ремонт». - Быстро, недорого и качественно». И в самом деле, для домика в деревне это решение является оптимальным, учитывая расценки на ремонтные работы. «Поскольку для индивидуального дома обычно используется лёгкая облицовка (например, стальной сайдинг), то и вес её будет небольшим. Это позволяет использовать облегчённую подконструкцию вентфасада, - добавляет Андрей Мальцев (ГК Металл Профиль). - Её элементы легче и изготавливаются из более тонкой оцинкованной стали, что значительно снижает стоимость системы при полном сохранении её эксплуатационных свойств». Толщина слоя утепления от 50 до 200 мм подбирается исходя из климатических условий конкретного региона.
В качестве утеплителя для фасада лучше всего выбрать минеральную вату, как и для кровли. И главную роль здесь играют соображения безопасности. Так, экструдированный пенополистирол (ЭППС) хоть и является умеренновоспламеняемым материалом, но обладает высокой дымообразующей способностью. А пенопласт уже относится к группам горючести Г2-Г4, но даже это не так опасно, как эмиссия ядовитых газов при его горении. «Я бы рекомендовал свести к минимуму использование пластика и обойтись негорючими материалами», - говорит Александр Романенко, дежурный Восточного АО Регионального отдела ГПН № 1 ГУ МЧС России по г. Москве.
В Россию приходит прагматизм и трезвый взгляд на экономическую целесообразность тех или иных приобретений. Люди начинают искать оптимальное соотношение цены и качества, а также использовать особенности текущего рынка. Если вторичная загородная недвижимость стоит в разы дешевле новых коттеджей, построенных в том же районе и по аналогичным технологиям, а мероприятия по обновлению дома не являются чрезмерно затратными, то это серьёзный повод задуматься именно о таком выборе.
На заметку: Как по номеру авто узнать проверить штрафы гибдд онлайн Москва с подробностями и комментариями на сайте uznat-shtrafi-gibdd.com
|
| Категория: Хозяину | Добавил: witkom (18.04.2013)
|
| Просмотров: 813
| Рейтинг: 0.0/0 |
|
|
| Категории |
|
|
|
| Поиск |
|
Поиск по сайту
|
|
|
Главная 
