| Меню сайта |
 |
|
 |
| Форма входа |
|
|
|
|
|
Сколько денег нужно на ремонт?
Даже весьма далекие от строительства люди догадываются, что капитальный ремонт квартиры требует больших трат. На эту мысль наводит простое перечисление этапов процесса и необходимых материалов.
Если идет речь об обновлении старой квартиры, для начала демонтируется ветхая отделка. При больших объемах работ, включающих еще и снос стен для перепланировки, этот этап может оцениваться до 5-10% от общей стоимости ремонта. Затем производится черновая отделка, которая включает в себя выравнивание стен, потолка и пола, монтаж всех инженерных сетей: электропроводки, труб отопления, канализации, водоснабжения. На этапе чистовой отделки устанавливаются окна и двери, навесные или натяжные потолки, укладывается напольное покрытие (плитка, ламинат, ковролин и т.п.), красятся или покрываются обоями стены.
Мы так подробно перечислили все операции с одной целью: показать, что капитальный ремонт очень трудно растянуть во времени, каждый месяц делая небольшой «кусочек» работ на выделяемые с зарплаты средства. Чтобы не мучить домочадцев шумом, грязью и пылью, сопровождающими многие виды работ, весь ремонт придется делать в кратчайшие сроки. С учетом всех технологических ограничений (например, времени застывания цементной стяжки) это занимает 2-3 месяца. А значит, на руках сразу должна быть практически вся сумма, необходимая для ремонта. Из нее 40-60% идет на сами материалы и оборудование, а остальное – на оплату труда мастеров. Если заказывается ремонт «под ключ», то в итоговую сумму включаются также разработка дизайн-проекта, выбор и доставка материалов, организация работ, вывоз мусора и т.п.
В особо сложную ситуацию попадают покупатели квартир в новостройках, которые чаще всего сдаются без отделки, в формате «голые бетонные стены». Заплатив круглую сумму за саму жилплощадь (из собственных средств или по ипотеке), им гораздо сложнее собрать средства на отделочные работы.
Простейший способ узнать, сколько денег потребуется – пригласить специалистов, которые смогут на месте уточнить все детали и предоставить приблизительный расчет затрат.
«Побывать на месте предстоящего ремонта – для меня необходимость, – говорит Павел Гельвих, индивидуальный предприниматель из Бийска (Алтайский край), занимающийся сантехническими услугами. – Нужно точно знать, как организовано в квартире отопление, оценить состояние межэтажного перекрытия, определить, какой диаметр трубы в данной квартире необходим, составить смету на замену систем отопления, канализации и водоснабжения».
Кроме того, на сайтах многих ремонтных компаний есть онлайн-калькуляторы, при помощи которых можно в режиме реального времени рассчитать приблизительные затраты в зависимости от площади квартиры. Однако нужно учитывать, что любые суммы, озвученные мастерами или представителями ремонтных фирм до заключения договора частенько отличаются от итоговых затрат.
«Например, для экономного ремонта «под ключ» многими фирмами, работающими на рынке отделочных работ, называются цены от 5 тыс. руб. за кв. м. Для квартиры площадью 33 кв. м получается 165 тысяч рублей, – делится Николай Баскаков, заместитель генерального директора ООО «Отделстрой». – Но эта цифра, мягко говоря, лукавая, так как не учитывает многих нюансов. Так что эту сумму можно смело увеличивать на 20-50% – в этом случае вы окажетесь ближе к истинной стоимости работ».
Таким образом, минимальные затраты на ремонт однокомнатной квартиры – не менее 250-300 тыс. руб., а стоимость «евроремонта» с типовым дизайн-проектом, с перепланировкой и использованием качественных материалов легко перешагнет планку в 500 тыс. руб. Из них от 50-60 тыс. руб. может потребоваться только на ванную комнату. Еще 20-50 тыс. руб. – для остекления и утепления балкона или лоджии.
«Если замена старых окон на современные энергосберегающие оконные системы обычно производится на первых стадиях чистовой отделки, то благоустройством балкона или лоджии можно заняться в любое удобное время и тем самым не раздувать бюджет на ремонт», – комментирует Евгений Варакса, директор по маркетингу компании «PROPLEX», первого российского разработчика и крупнейшего производителя оконных ПВХ-систем по австрийским технологиям.
На заметку: Портал для рыболовов "Рыбацкий стан" представляет рыбалка в дельте волги в декабре - всё самое интересное, фото и комментарии на сайте ribackiy-stan.ru
|
| Категория: Хозяину | Добавил: witkom (17.03.2014)
|
| Просмотров: 1068
| Рейтинг: 0.0/0 |
|
|
| Категории |
|
|
|
| Поиск |
|
Поиск по сайту
|
|
|
Главная 
