| Меню сайта |
 |
|
 |
| Форма входа |
|
|
|
|
|
Как самому построить дом. Земля и коммуникации
При покупке земельного участка вы должны получить свидетельство о праве собственности. Обратите внимание на вид разрешенного использования участка, указанный в свидетельстве: на землях, предназначенных для ведения сельского хозяйства, строить ничего нельзя. На вашем участке должно быть разрешено дачное или индивидуальное жилищное строительство.
Для начала на участке необходимо провести топосъемку и изучить структуру залегаемых грунтов и уровень грунтовых вод. Стоимость этих работ зависит от месторасположения участка, наличия подъездов, удаленности от центра. Средняя цена за топографические работы – от 10 тысяч рублей за сотку, за геологические работы – 1 -1,5 тысячи рублей за погонный метр.
Далее вам необходимо составить проект самого дома и застройки всей территории участка, для этого можно обратиться в любую лицензированную компанию. Стоимость проекта - от 100 руб. за квадратный метр. В нем обязательно должны присутствовать архитектурный раздел, конструктивный раздел, учтены внутренние инженерные сети. Если инженерных сетей нет, то параллельно можно заниматься их подведением. Самое дорогое – электричество, оно обойдется в сумму от 250 тысяч рублей, газ будет стоить от 120 тысяч рублей, при условии, что рядом расположена труба. Конечно, на период строительства электроэнергия необходима, но это возможно организовать по временной схеме (от соседей, например).
Земельный участок без коммуникаций будет стоить вам на порядок дешевле аналогичного с проложенными сетями. Сегодня на рынке встречается много таких предложений, и относятся они к классу суперэконом. Стоимость сотки в суперэкономе - от 10 тысяч рублей, например, в Воскресенском и Сергиево-Посадском районах Московской области.
Низкая цена объясняется тем, что собственнику придется не только самостоятельно тянуть коммуникации, но и принимать участие в обустройстве поселка.
Суперэконом - хлопотный вариант, но наименее затратный. Он удобен еще и тем, что собственник вкладывает средства поэтапно, строя дом с меньшей нагрузкой для семейного бюджета. Это те самые "6 соток", которые были популярны в советское время, а затем вытеснненные с рынка поселками "под ключ".
Если вы купили суперэконом, то вам надо организовать ДНП (дачное некоммерческое партнерство) или ДНТ (дачное некоммерческое товарищество), для чего необходимы минимум три собственника. На средства, собранные с членов партнерства, ДНП проводит комплекс работ по обустройству: обращается с заявкой о выделении мощностей в МОЭСК, Мособлгаз, направляет запросы в лицензированные организации, которые осуществляют бурение скважин.
Результатом обращений должно стать получение технических условий. После получения техусловий к поселку можно подводить свет, газ (если есть такая возможность), бурить артезианские скважины. К комплексу стандартных работ еще относится проведение внутрипоселковых дорог, общее ограждение поселка.
|
| Категория: Самоделки для строителя | Добавил: witkom (07.03.2013)
|
| Просмотров: 713
| Рейтинг: 0.0/0 |
|
|
| Категории |
|
|
|
| Поиск |
|
Поиск по сайту
|
|
|
Главная 
