| Меню сайта |
 |
|
 |
| Форма входа |
|
|
|
|
|
Легенда о голых стенах: приобретаем стройвариант
Бытует мнение, что наши автомобили собираются так, чтобы потом заработать на запчастях. Не стоит удивляться аналогичному подходу к строительству: часто дома строятся для того, чтобы тут же переделать все до конструкций, что и составляет суть ремонта. Популярные нынче вопросы участия в долевом строительстве оставим за рамками данной статьи. Допустим, все юридические вопросы решены положительно. С учетом повальной задержки со сроками сдачи объектов, наши дольщики готовы подписать любые акты, лишь бы побыстрее въехать в свою собственность, чем и пользуются застройщики. Хотя есть некоторые позиции, которые можно отстаивать даже в суде. Итак, на что следует обратить пристальное внимание:
разводка сантехники — обязательное наличие стояков канализации и выводов под горячую и холодную воду, разводка под полотенцесушитель с кранами приветствуется, установленные водяные счетчики — достаточно большая редкость;
вентиляция — наличие открытых вентиляционных выходов в кухне и санузле;
электрика: должны быть видны места прокладки кабеля и распредкоробки;
отопление: в некоторых, чаще элитных, домах разводка отопительных систем проходит под стяжкой; чтобы не повредить ее при монтаже перегородок и фанеры, нужно иметь схему ее укладки с размерами;
стяжка быть должна по определению, но если высота потолков критична, имеет смысл от нее отказаться, чтобы потом не сбивать; в ходе ремонта вам все равно придется делать ее заново (исключение составляет стяжка в элитных домах, которая делается сразу по маякам);
штукатурка: если предполагаемый ремонт не подпадает под категорию «эконом», можно отказаться и от нее (опять же следует выравнивать стены по маякам); не применяйте известковую штукатурку: она плохо сцепляется с сухими смесями на основе гипса, которыми сейчас работают большинство строителей, сбивать ее — дело неблагодарное, поэтому придется зашивать стену гипсокартоном;
внешние стены: по ряду договоров застройщик обязан их утеплить, но это встречается нечасто;
внутренние перегородки: попробуйте уговорить застройщика сразу согласовать именно ваш вариант; планируя сносить большую их часть, не забудьте, что слом и вывоз мусора тоже стоит денег;
в принятой вами квартире не должно быть кратеров цемента, холмиков песка и ржавой арматуры: у этих материалов ограниченный срок годности, а вывозить их после строителей вам придется за свои кровные.
Тем не менее многие предпочитают покупать именно стройварианты. Принципиальные достоинства их в следующем: отсутствие истории предыдущих жильцов, свежий фасад и новые коммуникации, современная планировка (соотношение общей площади к жилой примерно 2:1, немаленькая кухня — от 8 до 16 кв. м, часто наличие просторного холла, большой санузел или два, социальная однородность жильцов, современные лифты и нередко — системы безопасности, перспективы придомового благоустройства территории, наличие управляющей компании.
К временным минусам относятся: затяжной ремонт соседей и, соответственно, периодические поломки и остановки лифтов. Если дом не относится к точечной застройке внутри существующего жилого квартала, инфраструктура квартала долго остается неразвитой. Если вам «посчастливилось» стать обладателем «первой очереди» жилого комплекса, приготовьтесь еще пару лет взирать на соседскую стройку и слушать шум работающих механизмов. Для некоторых типов домов характерная неравномерная «усадка», поэтому существуют ограничения на применение определенных отделочных материалов и технологий в течение 2-3 лет с момента постройки дома.
На заметку: Компания "Бактериальные закваски" представляет подробный материал о дисбактериозе, причины и лечение дисбиоза, все подробности и комментарии на сайте zakvaski.com
|
| Категория: Ремонт и Дизайн | Добавил: witkom (30.05.2013)
|
| Просмотров: 878
| Рейтинг: 0.0/0 |
|
|
| Категории |
|
|
|
| Поиск |
|
Поиск по сайту
|
|
|
Главная 
