| Меню сайта |
 |
|
 |
| Форма входа |
|
|
|
|
|
Таунхаус: вид в разрезе
«В последнее время покупатели таунхаусов становятся все более разборчивыми, – делится своими наблюдениями Алеся Лещенко («5 гор»). – Рассматривая варианты жилья, они начинают все больше внимания обращать не только на местоположение поселка и метражи секций, но и на технические нюансы: конструкционные и отделочные материалы, инженерные коммуникации».
Самые популярные конструкционные материалы – монолитный бетон, пенобетонные блоки и кирпич8. Некоторые застройщики возводят дома из такого сравнительно нового материала, как газобетон. Например, Санкт-петербургская строительная компания «Константа» по этой технологии за последние годы возвела уже несколько крупных проектов вокруг Северной столицы – «Южный берег», «Невская Отрада», «Новое Минулово».
«Понимая привлекательность энергосберегающих технологий с точки зрения покупателей, девелоперы закладывают высокие требования к утеплению всех ограждающих конструкций таунхаусов, – говорит Антон Богданов (PROPLEX). – Помимо прочих мер это означает установку теплосберегающих окон. В частности, среди застройщиков пользуются популярностью такие системы, как PROPLEX-Optima и PROPLEX-Comfort. Благодаря большой монтажной ширине конструкции окна даже суровыми сибирскими зимами не промерзают, сохраняя в квартирах благоприятный микроклимат. Такие окна должны комплектоваться одно- или двухкамерными стеклопакетами с использованием стекол с селективным покрытием. Они защищают не только дом от холода зимой, но и от излишнего солнечного излучения в летнее время, создавая приятную прохладу, что позволяет экономить на кондиционировании помещений».
Среди популярных способов внешней отделки таунхаусов можно выделить классическую облицовку кирпичом, навесные вентилируемые системы (используемые в основном для проектов в современных архитектурных стилях) и наиболее универсальное решение – штукатурные фасады.
«В любых климатических условиях штукатурная система утепления десятилетиями защищает здание от осадков и ветров, от жары и холода. Так что для будущих жильцов таунхауса применение этой фасадной технологии означает благоприятный микроклимат в помещениях в любое время года и без больших затрат на отопление или кондиционирование жилища, – рассказывает Ольга Логинова, директор по маркетингу компании CAPAROL, эксперта в области защиты и теплоизоляции фасадов зданий. – В то же время, для проектировщиков малоэтажных поселков – это удобный инструмент, позволяющий воссоздать практически любой архитектурный стиль и цветовое решение. Так, композиционная система CAPATECT (Caparol) с карбоновыми армирующими составами позволяет использовать даже самые темные и насыщенные оттенки красок без опасения, что поверхность фасада потрескается от резких перепадов температур».
Нельзя обойти такой аспект, как инженерные коммуникации поселка. Устройство централизованных коммуникаций требует немалых вложений со стороны девелопера, а потому решения для проектов разных ценовых категорий могут различаться. Так, водо- и газоснабжение обычно централизованные, а вот канализация порой реализуется в виде отдельных септиков. Что касается теплоснабжения, то оно может быть либо централизованное (от общей котельной), либо в виде автономной системы отопление с газовым котлом. Кроме того, ради сокращения энергозатрат и повышения комфортности таунхаусы все чаще оснащаются системами «умного дома», включающими контроль за освещением, системами вентиляции, кондиционирования и отопления.
Наглядным учебным пособием для современных архитекторов, занимающихся проектированием таунхаусов, можно назвать поселок «Новоархангельское», расположенный в Красногорском районе Московской области. Он насчитывает 118 квартир-секций площадью от 197 до 313 кв. м с участками по 0,4-4 сотки. При строительстве «Новоархангельского» на базе монолитного железобетонного каркаса выстраивались кирпичные стены, которые после утепления высококачественными изоляционными материалами облицовывались декоративным кирпичом и натуральным камнем.
Проект поселка, составленный мастерской «Архитектуриум», в 2004 г. стал победителем конкурса журнала «Современный дом». В поселке представлено несколько архитектурных типов, в том числе классические таунхаусы с секциями в один ряд, П-образные дома, внутренняя часть которых образует уютные закрытые от дороги дворики. Также есть четырехквартирные таунхаусы с угловыми секциями. А самый длинный таунхаус, состоящий из 14 секций, изгибается «змейкой», повторяя изгибы улицы.
Если рынок таунхаусов в Московском регионе и в Санкт-Петербурге уже в целом достиг зрелости, то в прочих российских регионах победоносное шествие этого формата только начинается. Возможность жить ближе к природе, имея доступ к городской инфраструктуре, соблазняет все большее число покупателей по всей стране. Таунхаусы уверенно выходят в «широкие массы», и этот сегмент малоэтажной недвижимости в ближайшем будущем ожидает только дальнейший рост.
На заметку: Все фильмы и сериалы о Шерлоке Холмсе в одном месте, смотреть здесь сериал "Элементарно" второй сезон. Все экранизации на сайте sherloktv.com
|
| Категория: Это нужно знать | Добавил: witkom (18.11.2013)
|
| Просмотров: 916
| Рейтинг: 0.0/0 |
|
|
| Категории |
|
|
|
| Поиск |
|
Поиск по сайту
|
|
|
Главная 
