| Меню сайта |
 |
|
 |
| Форма входа |
|
|
|
|
|
Задача на ближайшую перспективу
Попробуем сформулировать задачу на ближайшую перспективу. Итак, строить надо много. Лучше более 150 млн. м2 жилья в год. Строить надо с учётом энергоэффективности и экологичности жилья. Лучше строить с использованием передовых технологий и применением материалов нового поколения, которые помогут решить задачи энергосбережения, экологии, скорости строительства и доступной стоимости. Это грандиозная задача для России на ближайшее время, задача политическая. Видимо решать её придётся региональным и местным властям. Индустриализация процесса, это единственный путь. Так как строительство в традиционном его исполнении ожидаемого эффекта не даст. Утеряна индустриальная база, потеряны кадры и самое главное, сегодня набрать строителей для работы на строительных площадках в качестве каменьщиков и бетонщиков не получится. Более того, города и так перенаселены, а регионы потеряли промышленный потенциал и мучаются от безработицы и отсутствия денег. Заявленная политика по смещению приоритета в область малоэтажного строительства верна и необходима. Прежде всего, она легко поддаётся индустриализации. Небольшие предприятия по выпуску комплектации по быстровозводимому малоэтажному строительству легко впишутся в регионах, решая одновременно несколько задач. 1. Обеспечение населения региона доступным, энергоэффективным жильём. 2. Появление экономической базы для создания малых и средних предприятий. 3. Создание рабочих мест и поднятие экономики регионов. 4. Рост социальной базы регионов и развитие инфраструктуры.
На сегодня оценочно можно считать, что для решения проблемы необходимо последовательно за 2012-2015 г.г.довести ежегодный объем малоэтажных вводов для малообеспеченных граждан и близким к ним по доходам гражданам среднего достатка до 600 тыс. квартир и домов с европейскими требованиями к комфортности как самого жилья, так и к комфортности проживания на данной территории. Для обеспечения реализации, столь масштабной задачи, возникает потребность срочной разработки стратегии развития малоэтажного строительства. В неё необходимо заложить временные рамки, при которых проблема должна быть решена в ближайшие 12–15 лет. Для разработки стратегии, прежде всего необходимо определиться с переходом на инновационные технологии собственно строительства и, главное, - на создание инновационной отрасли малой стройиндустрии, на базе которой появится реальная возможность не только закрыть потребность в материалах и изделиях для жилищного строительства, но и обеспечить возведение полного набора градосоставляющих объектов и объектов обеспечивающих высококомфортные условия проживания на рассматриваемой территории. Совершенно ясно, что без такого комплексного подхода задача подъема российской глубинки не разрешима. Т.е. речь идет не о строительстве дачных коттеджей, садовых товариществ и, даже, индивидуального постоянного жилья, которое, как правило, не отвечает современным требованиям к уровню комфортности проживания. Речь идет о комплексном строительстве на основании Генеральных планов развития территорий, в которых отражены и развитие коммунальной инфраструктуры, и конкретные зоны для расширения постоянного жилого фонда. В настоящее время жилищное малоэтажное строительство практически в полном объеме осуществляется частными инвесторами без прямого финансового участия местных органов власти. Это, главным образом, индивидуальное строительство и некоторый объем коттеджей для реализации. В то же время социальное малоэтажное жилье для миллионов малоимущих семей строят в регионах в таком объеме, что в наших рассуждениях ими можно просто пренебречь. Одновременно следует отметить, что сложившаяся на рынке жилья стоимость строительства привела к тому, что индивидуальное жилье инвестируется гражданами. Оно возводится собственными силами, в связи с недостатком средств у заказчиков и, главным образом, по причине отсутствия коммунальной инфраструктуры, возводятся без стандартных удобств и ни в коей мере не отвечают современным требованиям к комфортности проживания. Строящееся жильё по современным международным стандартам должно включать в себя базовое содержание понятия комфортности, если утверждать, что граждане России уже давно заслужили право жить в условиях не хуже, а, учитывая климатические условия, даже лучше, чем на Западе.
На заметку: Специализированная клиника "Лигастом", все стоматологические клиники в Москве с подробными комментариями на сайте ligastom.ru
|
| Категория: Это нужно знать | Добавил: witkom (15.10.2013)
|
| Просмотров: 860
| Рейтинг: 0.0/0 |
|
|
| Категории |
|
|
|
| Поиск |
|
Поиск по сайту
|
|
|
Главная 
