«Умный дом», или smart-система, – это здание или
помещение, оборудованное сенсорными датчиками, с которых информация
поступает в общую компьютерную систему.
В России такие системы пока не очень популярны, в то
время как в западных странах они получили широкое распространение еще в
конце 1980-х. Подобными системами нередко оборудуют школы, офисы и даже
жилые дома.
Экономии ради
Первоначально smart-системы создавались ради экономии
коммунальных ресурсов, которые в западных странах очень дороги.
Например, одна из самых популярных функций, которая используется
повсеместно в развитых странах, – это контроль освещения в общих
подъездах. Свет включается и выключается автоматически, реагируя на
присутствие человека.
Функции «умного дома» можно условно разделить на
базовые и дополнительные. К базовым функциям можно отнести управление
освещением в помещениях, контроль над водоснабжением, канализацией и
другими инженерными системами, а также защита от аварийных ситуаций.
Надо сказать, что большинство европейцев ограничиваются именно этим
основным набором функций.
«К дополнительным функциям можно отнести все, что
может прийти на ум заказчику», – считают специалисты отдела
автоматизации жилых зданий компании «ЭкоПрог». Система может управлять
климатом, жалюзи, мультимедийными системами, домашним кинотеатром,
кормить животных, контролировать поливку газонов и чистку бассейна, а
также осуществлять различные охранные функции. Например, у владельцев
частных домов большой популярностью пользуются такие опции, как имитация
лая собаки или включение-выключение света через определенные промежутки
времени в разных комнатах, а также движение камер внешнего наблюдения.
Управление системой осуществляется с общего пульта или с персональной
странички в Интернете. Впрочем, здесь тоже все зависит от пожеланий
клиента: «умным домом» можно управлять при помощи спутниковой или
мобильной связи и даже с помощью SMS-сообщений.
Естественно, количество различных опций и
дополнительных устройств существенно влияют на общую стоимость системы,
однако основным критерием все же является ее разновидность.
Smart-системы подразделяются на проводные, беспроводные и подключаемые к
существующим силовым сетям напряжения. Последние – самые дешевые
(стоимость не превышает $20 за кв. м), однако и самые ненадежные.
«Назвать эту техникой «умной» можно с большой натяжкой, – объяснили нам в
компании «Интеллектуальный дом». – Функции этих систем ограничиваются
лишь управлением нагрузками». Иначе говоря, напряжение к музыкальному
центру «умный дом» подать может, а все остальное придется делать самому.
Впрочем, найти того, кто установит такую систему, тоже довольно сложно:
многие компании отказались от их использования.
Самые умные
Беспроводные системы примерно в 2-2,5 раза дороже. В среднем их
стоимость составит $50-70 за кв. м. Правда, и у этих систем есть ряд
существенных недостатков: отсутствие обратной связи (отчет об исполнении
команд вы не получите) и ограничение по мощности в 315 ватт. Кроме
того, у этих систем часто возникают проблемы с «климат-контролем».
Наиболее надежные и умные – проводные системы. По
качеству к ним практически нет никаких нареканий. Их стоимость
варьируется от $80 до $150 за кв. м – в зависимости от количества
функций и площади помещения.
Сейчас более сотни компаний производят компоненты для
«умного дома». Самыми популярными у заказчиков производителями
smart-систем являются немецкий Siemens, американский Honeywell и
швейцарский Sauter.
Однако, по данным компании «ЭкоПрог», в настоящее
время на долю жилья, оборудованного smart-системами, приходится не более
10% от всего объема этого рынка, все остальное приходится на нежилые
помещения, при этом около 70% – на деловые центры и офисы.
По словам директора отделения «Парк Тауэрс»
управления новостроек компании «Миэль-Недвижимость» Кайдо Карма, до
рынка вторичного жилья «умный дом» еще не добрался. А первичный рынок
городской недвижимости ограничивается всего несколькими элитными жилыми
комплексами. Это клубный дом «Чайка», «Времена года», «Коперник»,
«Золотые ключи», резиденция «Чистые Пруды», «Дворянское Гнездо», Green
Hills, Green Plaza, а также жилые дома, расположенные по адресу:
Молочный переулок, д. 1 и Фрунзенская набережная, д. 12. Конечно,
оборудовать системой «умный дом» можно и отдельно взятую квартиру,
однако это будет гораздо сложнее и дороже.
Рекламируя наличие «умного дома» в загородных
поселках, в большинстве случаев застройщик имеет в виду не общую
систему, а возможность установки smart-системы в каждом конкретном
коттедже. Впрочем, поселков, где с единого диспетчерского пункта
управляются все инженерные системы, пока совсем немного, и все они
находятся исключительно на Рублевке. У друзей: Вся литература на - блог о книгах, советы и комментарии профессионалов.
Денис Москвин
|