| Меню сайта |
 |
|
 |
| Форма входа |
|
|
|
|
|
Главная » 2013 » Апрель » 11 » Экономия и управляющая компания
10:08 Экономия и управляющая компания |
При желании практически любая управляющая компания может примерно на треть уменьшить затраты жителей дома на его содержание. Например, жильцам важно, чтобы в их квартирах было тепло и комфортно. Логично, что со своей стороны управляющая компания должна приложить к этому максимум усилий.
Прежде всего, следует утеплить здание (кровлю, фасады, подвал, подъезды), если оно в этом нуждается. При этом, утепление фасада обязательно должно быть финальным этапом, поскольку система теплоизоляции фасадов примыкает к окнам и кровле.
Однако одной теплоизоляцией экономии на платежах за отопление не добиться, поскольку тепло будет подаваться в дом в прежних количествах. Если они окажутся избыточными, то жителям придется открывать форточки, отапливая улицу. Но итоговый расход энергии и суммы платежей за нее останутся такими же.
С другой стороны, в России около 80% жилого фонда приходится на здания старой постройки, инженерные системы которых, включая систему отопления, изношены и часто неспособны функционировать нормально. Да и тепловые сети не всегда могут обеспечить необходимые для отопительных систем температуру и давление. Из-за этого в домах холодно, а деньги за отопление начисляются регулярно - зачастую просто по нормативу.
Наконец, у всех разные температурные предпочтения: кому-то жарко при 21°C в квартире, а кому-то и при 24°C холодно. Однако регулировать свое теплопотребление у людей возможности нет. В результате одним жителям дома приходится включать дополнительные электрообогреватели, а другие, как уже было сказано выше, постоянно держат окна распахнутыми настежь.
Решением проблемы является модернизация отопительной системы дома, с установкой автоматизированного индивидуального теплового пункта и оснащением всех отопительных приборов в квартирах автоматическими радиаторными терморегуляторами. Конечно, мероприятие это затратное, но оно может окупиться всего за пару зим, т.к. дает немалую (в среднем до 35-45%) экономию тепла. Было бы желание у управляющей компании... делать свою работу!
Также нелишне вспомнить о том, что в 2012 году изменился порядок расчетов за коммунальные услуги. Теперь жители МКД должны отдельно платить за свое индивидуальное потребление коммунальных ресурсов (электроэнергии, воды, тепла и газа) и отдельно - за общедомовое, то есть в квитанции в конце месяца каждая сумма теперь отображается в виде двух строк. Новая система расчетов также создает предпосылки для экономии, поскольку жители будут точно знать сумму платежей за свое личное потребление и сумму за общедомовое. В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», одновременно с разделением платежей должен быть введён поквартирный учет тепла. В результате, собственники смогут платить именно за то тепло, которое они получили. А такие средства индивидуального регулирования, как автоматические радиаторные терморегуляторы, позволят брать его ровно столько, сколько нужно.
На заметку: Блог о строительстве и ремонте - http://edgrinberg.ru/ представляет материал: Строительство дачи своими руками.
|
|
Категория: Домашняя экономика |
Просмотров: 1218 |
Добавил: witkom
| Рейтинг: 0.0/0 |
|
|
| Категории |
|
|
|
| Поиск |
|
Поиск по сайту
|
|
|
Главная 
