В основном, земельные городские участки принадлежат владельцам магазинов, торговых центров и новостроек на праве долгосрочной аренды. Если на землю заключен договор аренды, на нем можно начинать строительство объекта. В настоящее время, согласно действующему российскому законодательству, договор долгосрочной аренды может быть заключен на срок, не более 49 лет. Оформлять договор аренды с муниципальными властями не так-то просто, потому что, необходимо проделать большую подготовительную работу, в том числе и участвовать в конкурсных торгах.

Если же на земельном участке находиться объект недвижимости, то его владелец имеет первоочередное право на аренду земельного участка. В долгосрочную аренду могут быть взяты земельные участки, на которых будет осуществлено капитальное строительство, в противном случае заключается договор краткосрочной аренды, максимальный срок которого составляет не более 5 лет. Минимальный срок долгосрочной аренды составляет не менее 25 лет. Чтобы осуществить оформление земельного участка в аренду на длительный период времени, необходимо согласовать проектную документацию объекта капитального строительства с несколькими городскими службами. Но прежде, необходимо составить проект, который разрабатывается проектным бюро или лицензированной строительной компанией.

Только тот человек, который столкнулся с оформлением договора аренды на земельный участок, может оценить, насколько эта процедура сложна и требует знания определенных нормативно-правовых актов, в частности, Земельного кодекса РФ. Именно этот кодекс регулирует оформление долгосрочной аренды на земельные участки по Киевскому шоссе в Подмосковье, впрочем, как и на участки расположенные в любом ином регионе России. Поэтому желательно воспользоваться квалифицированной помощью землеустроителей и юристов, причем, только хороший специалист-землеустроитель сможет правильно провести межевание арендуемого участка земли и составить межевое дело.

После сбора всех необходимых документов, подается заявление в специальную комиссию, которая работает при муниципалитете и рассматривает вопросы, связанные с оформлением земли в долгосрочную аренду. Если же комиссия дает добро на участие заявителя в аукционе, который проводится в отношении определенного земельного участка, то заявитель участвует в нем. Аукцион определяет, кто станет арендатором земли.