Большая часть содержимого реестра носит общедоступный характер и может предоставляться для ознакомления не только официальным, но и частным лицам. Однако, использование полученной информации требует соблюдения определённых формальностей. В частности, для большинства операций с недвижимостью требуется наличие правильно оформленной выписки.

Содержание документа

Выписка ЕГРН — один из основных документов, который следует изучить при совершении сделок с жильём. Она обладает юридической силой и позволяет получить подлинные сведения о конкретном объекте недвижимости, а также — о его законных владельцах. Выписка из ЕГРН на квартиру должна содержать следующие данные:

• фактический адрес объекта;
• площадь включенных в его состав помещений и информация об их назначении;
• план квартиры в виде графического изображения;
• ФИО лиц или полное юридическое наименование организаций, которым по закону принадлежит объект;
• данные о документально подтвержденных сделках с квартирой;
• данные о наличии или отсутствии ограничений к передаче прав собственности (в частности — ареста или отчуждения имущества);
• номер по кадастру.

В отдельных случаях, выписка может содержать и другие сведения, в частности — описание прав и обязанностей конкретного лица, перечень и основное содержание необходимых подтверждающих документов и т.д.

Помимо сделок, связанных с куплей-продажей, подобный документ необходим при подтверждении акта дарения, вступления в права наследования имущества, подтверждения или опровержения дееспособности собственника, а также использования недвижимости в качестве банковского залога.

Наличие выписки облегчит задачу и тем, кто желает улучшить свои жилищные условия, поскольку позволит соотнести фактическую площадь, планировку и состояние квартиры с установленными стандартами и нормами.

Получить данный документ можно как в традиционной бумажной, так и в цифровой форме. По своей юридической силе данные формы абсолютно равнозначны, и отличаются лишь технической стороной процедуры получения. Для получения документа требуется предоставить копию паспорта и квитанцию об оплате соответствующей пошлины. В зависимости от того, насколько подробной является необходимая выписка, размер пошлины отличается. Бесплатно подобную информацию можно получить только при первичном установлении прав собственности на совершенно новую квартиру.